天氣再冷，房地產的話題也不會冷。在中國亞洲企業家論壇第十九屆年會房地產論壇上，企業家們在“第二年春天”前後發表了自己的看法。
供電疊加調節收緊，可以預見房地產市場短期內可能無法開火。從去年8月開始多地發布了各種房地產的通知，樓市調控不斷加碼。參加論壇的不少房企也紛紛開始尋求轉型，如更多地持有物業、租賃市場進軍、建立特色小鎮政策、開拓養老和旅遊地產等等新方法。
港島區樓盤最新成交：康怡花園、太古城、個案及價位一覽。但是幾個月後，又有另一種聲音出現，菏澤打響全國樓市調控松綁的第一槍，加上廣州郊區放開限價限購，使中介活躍，市場又開始蠢蠢欲動。解讀菏澤的房產政策，不能忽視大棚改革的關鍵詞。是全國三線城市之一.去年，國家住房改革政策收緊，住房改革放緩，自然會對房地產市場的銷售產生負面影響。從保證市場流動性的角度看，其行為確實對市場流動性有感覺。這也不足以成為房地產監管的樣本。廣州的調整更像是房地產價格的回歸，而“掃雷”和“整頓”問題則是由過去的快速增長引起的。
前美聯及Q房網管理層余韋達創立及APS101。APS101建立了地產代理的佣金新制度。對菏澤和廣州樓市調控反映了國內複雜的房地產情結。在不斷增加的住房價格下，人們總是猜測政府會做些什么。當房地產市場“過冬”時，“三四線棚”的貨幣化逐漸顯現，經濟下行壓力不斷加大，人們相信政府不會袖手旁觀。長期以來，房地產市場在這兩種情緒中分崩離析，總是傾向於暫時調整和控制政策，形成了習慣性的神話，即房地產市場只是上下波動，支持了從普通人到投機商的房地產市場信念。
信仰歸信仰，該打破的時候還是要打破。全國人大常委會立法規劃中已經把“房地產稅法”列入條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案的第一類項目;實施租售並舉已成為政策共識，公租房、共有產權房的供給不斷增加。政策環環相扣，“房住不炒”依然是未來中國房地產市場的主基調，去年底的中央經濟工作會議再次提出，“要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。
近期興起的搵樓平台提供香港樓盤全面資訊。樓盤資訊由專業地產代理(經紀)提供，迅速可靠。房地產市場調控的主調沒有放松，但在這種主調下，四線城市和一線城市所面臨的問題有很大的不同。這一政策難以"一刀切"，也為適應當地情況保留了空間。“由於城市政策的結果”並不意味著該場所只能添加法規，不能有任何自行選擇的行動，廣州，可以根據自己的情況量身定做。
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